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隣のビルと値段が違うけどその値段の差はなにで決まっているの？
良いビルに必要な条件は？といった疑問を科学的に分析。
賃料がロジカルに解明されます。

　オフィスビル及び商業施設のプロパティマネジメント（不動産経営代行）の独立系最大手株式会社ザイマックス（東京都新宿区：代表取締役兼代表執行役員社長　島田雅文）は、京都大学大学院工学研究科建築学専攻の加藤直樹研究室と共同研究を行っており、この度、オフィスビルの賃料推計モデルを完成させました。

　この研究では、オフィスビルの賃料はエリア、駅からの距離などの立地条件や建物の規模や築年数、スペックにより決定されている以外に、ビルの管理状況から現れるテナント候補の感性評価も要素となっていることを発見いたしました。

　ザイマックスではこの賃料推計モデルを使い、『ビル版健康診断』という所有ビルのマーケットに照らした賃料の実力値を把握できるツールを開発し、今般、ザイマックスが運営する会員組織『ザイマックスビルオーナーズクラブ』の会員様向けに提供を始めました。
　（ビル版健康診断の詳細についてはhttp://www.xymax.co.jp/xoc/bldgcheckup.html）



【ザイマックスビルオーナーズクラブの概要は以下の通りです。】
会員要件：　ビル（オフィスビル、商業・複合施設など）を現在保有する、または将来的に保有を計画・検討されている一般事業法人様、または個人オーナー様
会 費：　月額2,000円（消費税込み。2007年12月までは無料）
会員特典：　
(1)月刊誌『ザイマックスビルオーナーズクラブ』のご提供（無料）
(2)不動産経営セミナー（弊社内外講師による定期開催のセミナー）への無料ご招待
(3)ビルドック（ビル版健康診断・実力把握、有料）
※京都大学大学院工学研究科建築学専攻の加藤直樹研究室との共同研究による賃料推計モデルに基づく「ビル版健康診断」は、現在無料でご提供しています
※内容等の詳細は直接お問い合わせください
(4)ビル経営におけるお悩み相談（相談のみ無料）

ザイマックスビルオーナーズクラブに関する詳細はhttp://www.xymax.co.jp/xoc/
ザイマックスビルオーナーズクラブに関するお問い合わせ先：　TEL　0120−339−073



【株式会社ザイマックスについて】
会社名：　株式会社ザイマックス
所在地：　東京都新宿区三栄町26番地1
代表者：　代表取締役兼代表執行役員社長　島田雅文

グループ会社：　
(株)ザイマックスアクシス、(株)ザイマックスキューブ、(株)朝日ビルマネジメントサービス、(株)ザクテクノサービスなど20社

グループ社員数：　2,014名

サービス内容：　
(1)オフィスビル、商業施設などのプロパティマネジメント（不動産経営代行）
(2)ビルメンテナンス業
(3)不動産に関するマーケティング、コンサルティング、売買仲介など

URL：　http://www.xymax.co.jp/

関連URL：http://www.xymax.co.jp/

ビル版健康診断イメージ