株式会社Ｚ会 : 【Ｚ会キャリア開発コース】＜平成20年度宅建試験は新傾向問題が頻出、難易度がアップ＞Ｚ会がオリジナルで作成した講評・解答・難易度付きの詳細な解説を無料で一般公開。 : News2u.net

2008年11月19日

【Ｚ会キャリア開発コース】＜平成20年度宅建試験は新傾向問題が頻出、難易度がアップ＞Ｚ会がオリジナルで作成した講評・解答・難易度付きの詳細な解説を無料で一般公開。

株式会社Ｚ会

平成20年度宅地建物取引主任者資格試験では、各分野とも新出題の事項が見られ、前年に比べ難易度がアップしたものと思われます。Ｚ会オリジナルで作成した講評及び解答・解説にて各問題のポイント、難易度をご確認ください。

「Ｚ会キャリア開発コース」（http://www.zkai.co.jp/ca/）では、平成20年度宅地建物取引主任者資格試験（平成20年10月19日実施）の講評及び解答・解説について、オリジナルで作成し、公開いたしました。

⇒ 平成20年度宅地建物取引主任者資格試験解答・解説
http://www.zkai.co.jp/ca/g/law/takken_sokuhou/2008.pdf
※PDFファイル：749KB

試験全体の講評、各分野ごとの傾向は以下となります。

■ 全体講評
──────────────
難易度は、前年に比べアップしている。権利関係、法令制限、税その他、宅地建物取引業法のいずれの分野でも初出題事項が見られ、昨年の合格基準35点を2点以上下回るものと思われる。

■ 権利関係
──────────────
昨年は難問がなかったが、今年は、問5詐害行為取消権、問7無償受寄託者の注意義務、問10敷金に関する判例、問11不法行為の判例、が初出題であり、難易度は高まっている。ただし、Ｚ会教材で問5・問7はカバーしており、問10と問11は消去法で解けたものと思われる。

■ 法令制限
──────────────
問21が、法改正（用途制限）にかかる初出題事項で、問25は、諸法による制限の瑣末な初出題事項である。とくに問25は、消去法でも取りにくい難問であった。

■ 税その他
──────────────
問26所得税は、不動産取引とは直接関係のない事項の出題で、また問27も固定資産税の瑣末な事項を問うており、正解率は低い。また、問48の統計問題も、前年又は前々年度のデータを問うのが恒例であった建築着工統計で前年度のデータを問い、前年度版のデータを問うのが恒例であった土地白書で当該年度版のデータを問うなど、準備しにくくなっており、難問化への意図が伺える。

■ 宅地建物取引業法
──────────────
例年やさしいこの分野でも、問35が媒介契約規制のかなり細かいところを個数問題で問い、また、問36も法改正にかかる瑣末な事項を問い、このほかにもかなりきついひっかけ問題がみられるなど、簡単には点数を取らせないという意図が伺われる。

各問題ごとの詳細な解説については下記をご確認ください。

⇒ 平成20年度宅地建物取引主任者資格試験解答・解説
http://www.zkai.co.jp/ca/g/law/takken_sokuhou/2008.pdf
※PDFファイル：749KB

※無料公開となります。登録などは一切不要です。

平成20年度試験の復習などに是非お役立てください！

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学習スタイル：通信
標準学習期間：4カ月
受講料：38,000円（税込）

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http://www.zkai.co.jp/ca/g/law/takken.shtml

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＜本件に関するお問い合わせ先＞

Ｚ会キャリア開発コースカスタマーセンター

TEL : 0120-919-996（9:00～17:30 日曜、年末年始除く）
FAX : 0120-919-462
E-mail : ca＠zkai.co.jp（＠を半角に変えてください）
http://www.zkai.co.jp/ca/

Ｚ会キャリア開発コース： http://www.zkai.co.jp/ca/

関連URL：http://www.zkai.co.jp/ca/

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