三井不動産レジデンシャル初！
自由が丘に誕生したゲートがコミュニティを守る戸建住宅街。

■三井不動産レジデンシャル株式会社は、都市型戸建住宅ファインコートシリーズ初のゲーテッドハウスである「ファインコート自由が丘」（世田谷区奥沢4丁目所在）のモデルハウスを公開しております。

▽ファインコート自由が丘　物件ホームページ
http://www.31sumai.com/yahoo/A6116


■自由が丘を舞台に、三井不動産レジデンシャルの確固たる邸宅思想によって築かれた、新たな街並が誕生しました。各々の邸宅の個性豊かな白を基調色とした外観と、一体となって調和する街並の佇まいは、住まう人に誇りある暮らしを提供する都市型戸建住宅です。建築・外構・植栽・インテリアの細部に至るまで緻密な設計・デザインが行き届き、美しさと安心感が融合した、寛ぎの戸建スタイルをご提案しております。

＜1＞「ゲート」を中心とした安全と安心の考え方

この新たな街並には、悠然とした威厳を放つシンボリックな2つのゲートを採用。プライベートアベニューの南北に構えるゲートは、それぞれに、車用の電動ゲートと歩行者用のゲートを装備しています。車用ゲートに関しては、設置したセンサーにより開閉時の安全に配慮しています。また、内部の領域性を確保するとともに、来訪者用の案内板や集合インターホン、宅配ボックスなどで外部とのコミュニケーションにもしっかりと配慮。戸別のセキュリティ設備だけでは得難い安心感を実現しながら、さらに街並デザインとしても周辺環境と調和して、洗練された風景を形成しています。ゲートに守られたプライベートアベニューには石畳を敷いて、住民コミュニティの場としても利用可能です。
また、ゲートのほかには、外部からの視認性を確保しながら侵入を抑止して愛車を守る「リングシャッター付きカーポート」、万一の危険にも心強い「セコムのセキュリティシステム」、全窓防犯ペアガラス、玄関ドア電子錠などを採用してセキュリティに配慮しています。

＜2＞ ワンランク上を行くプランニング

実績あるファインコートシリーズの基本性能はもちろん、そのワンランク上を行くプランニングも採用しております。ホテルライクな生活を戸建住宅で実現する「24時間空調システム」、開放感を演出する「スカイバルコニー」、AVルームや趣味の部屋など隠れ家的な魅力で用途も広がる「ベースメント（地下室）」、機能とデザインで定評のあるドイツ製「ジーマティック社製システムキッチン」など、将来にわたって住まいやすさを考えた設備・仕様をご用意しました。
東急線エリア「自由が丘」駅徒歩10分、奥沢駅徒歩5分の恵まれた立地に誕生する都市型戸建住宅「ファインコート自由が丘」全12戸の街並をぜひご覧ください。

＜主な特徴＞
1.ゲートに守られた戸建住宅街
セキュリティとプライバシーに深く配慮。安心・安全なコミュニティ形成。街並デザインのシンボル。案内板設置。集合インターホン。宅配ボックス。電動ゲート（車用）。石畳のプライベートアベニュー。

2.ホテルライクな快適生活
住戸内のトータルな温度管理を実現する、24時間全館空調システム。
居室だけでなく、廊下などのスペースも温度差のない暮らし。

3.開放的なスカイバルコニー
＋αの住空間として設置した、アウトドアの開放感に溢れるスカイバルコニー。
ガーデニングや屋外パーティーにも。

4.隠れ家の魅力、地下室付きプラン
潤いある生活のために、よりプライベートな空間として設置した地下室。
AVルームや趣味の部屋など多彩な用途。

5.独ジーマティック製システムキッチン
機能性とデザイン性を高レベルで両立する、独ジーマティック社のシステムキッチン。

6.セキュリティへの深慮
2つのゲートの他、セコム、リングシャッター付きカーポートなどを装備


【建築デザイナー　松橋弘明氏】
（株）トリプル・エー
世田谷の邸宅街という周辺の住環境に馴染みながら、白を基調色とした個性豊かな外観デザインを授け、家々が一体となって調和する街並を目指しました。コミュニティスペースともなるプライベートアベニュー、街の顔となり防犯にも配慮した2つのゲート、光と風を導く配棟計画など、上質で快適な生活をご提案しています。

【建築デザイナー　村上義男氏】
（株）三井ホームデザイン研究所
自由が丘の都会的な洗練性や、奥沢の落着いた住環境をイメージしながら、欧米のゲートタウンのメリットを採り入れた、美しいデザインと防犯性を目的とした2つのゲートを設えました。開放的なスカイバルコニーやプライベートな地下室などの立体的な空間設計、自然素材の質感もお愉しみいただけると思います。


【物件概要】
ファインコート自由が丘概要
●所在地／東京都世田谷区奥沢4丁目29番1他（地番）、東京都世田谷区奥沢４丁目14番４号（住居表示）●交通／東急東横線「自由が丘」駅下車徒歩10分、東急目黒線「奥沢」駅下車徒歩５分、東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅下車徒歩10分●地域・地区／第１種低層住居専用地域、準防火地域、第１種高度地区●建ぺい率／50％●容積率／100％●総戸数／12戸●敷地面積／100.00m2（1戸）〜122.56m2（1戸：地役権面積44.90m2含む※建築協定締結予定）※未販売住戸に対応●延床面積／104.80m2（1戸）〜125.29m2（1戸：地下階面積30.09m2及び搭屋面積4.68m2含む）※未販売住戸に対応●建築確認番号／第H18確建0266号（平成18年7月14日付）他●管理会社／セコム（株）●管理共益費（月額）／18,300円●共用設備修繕積立金（月額）／1,400円●管理準備金（引渡時一括払い）／21,000円●共用設備修繕積立基金（引渡時一括払い）／200,000円●構造・規模／木造２階建（２×４工法）※一部地下階コンクリート造・一部搭屋階有り●道路／約4.0ｍ・約5.4ｍ（アスファルト舗装）・私道約3.0ｍ〜約4.0ｍ（アスファルト舗装）●施設・設備／東京電力、東京ガス、公営水道、雨水・汚水合流方式●建物竣工／平成19年2月竣工済●入居時期／即入居可●売主／三井不動産レジデンシャル（株）　国土交通大臣（１）第7259号、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（社）不動産流通経営協会会員、東京都中央区日本橋室町三丁目1番20号●建物設計・施工／三井ホーム（株）　国土交通大臣（特14）第8030号、（社）日本ツーバイフォー建築業協会正会員、〒160-0023 東京都新宿区西新宿六丁目24番1号（西新宿三井ビル）※上記の概要は平成19年4月16日現在のものです。


▽ファインコート自由が丘　物件ホームページ
http://www.31sumai.com/yahoo/A6116


【お問合せ先】
三井不動産レジデンシャル株式会社
営業マネジメント本部マーケティング部ブランドマネジメントグループ　
03-3246-3456(営業時間　平日　9：30〜17：00)
http://www.mfr.co.jp

関連URL：http://www.mfr.co.jp

• 建築デザイナー　松林弘明氏

• 建築デザイナー　村上義男氏

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