CREマネジメント戦略にも有効なCAPEX（資本的支出）計画を解説

　CAPEXとはCapital Expenditure（資本的支出）の略で、不動産経営においては、不動産資産の価値を向上させる改修や修繕工事を主に指しています。
　建物を100年保有するとそれに対する管理費や保全費などの経費は建築費の6倍かかることがライフサイクルコストの算出で分かってきます。
　その中でも大きい改修費など資本的支出は投資額も多く、あらかじめきちんとした計画や設計が必要となってきます。

　株式会社ザイマックス（オフィスビルや商業施設のプロパティマネジメント、不動産経営代行、ビル管理、ビルメンテナンスの専業会社）は会員組織『ザイマックスビルオーナーズクラブ』の月刊誌の最新号で、「少ない費用で最大の効果を！テナントへの配慮も大切なポイント」と題して、計画的なCAPEXの解説をしております。

　バブル経済崩壊後の長引く不景気を経て、十分な設備投資を行えず老朽化した不動産は、耐震補強などの災害への対応、事故防止などの所有者（所有する一般事業法人）の社会的責任（CSRの観点）を脅かす危険な資産へと変化している可能性があります。
　この機会に不動産のCAPEXを見直し、適切なノウハウの元に実践することをお奨めいたします。

　『ザイマックスビルオーナーズクラブ』は、会員様に月刊誌やセミナーを通じた不動産経営情報の提供や、CAPEXなど実践のご相談にもご活用いただいております。
　会員申し込みは随時承っております。
　クラブや申し込みに関しては（http://www.xymax.co.jp/xoc/）をご覧ください。


【株式会社ザイマックスについて】
所在地：　東京都港区赤坂１丁目１番１号
代表者：　代表取締役兼代表執行役員社長　島田雅文
設　立：　1990年3月　
（前身の(株)リクルートビルマネジメントの設立、2000年1月にＭＢＯによりリクルートグループより独立）

資本金：　2,612,865,000円
社員数：　3,921名（グループ連結）

事業内容：　
オフィスビル、商業施設などのプロパティマネジメント（不動産経営代行業）
不動産コンサルティング、証券化アレンジメント、売買仲介
ビルメンテナンス／ビル管理

グループ会社：　
(株)ザイマックスアクシス、(株)ザイマックスキューブ、(株)ザイマックスビルマネジメント（旧(株)朝日ビルマネジメントサービス）、(株)ザクテクノサービスなど２０社超

URL：　http://www.xymax.co.jp/