不動産投資家が求める物件と市場供給物件の比較統計

株式会社ファーストロジック（本社：東京都港区芝1-4-10、代表取締役社長：坂口直大）は、同社が運営する収益物件の逆オークションサイト「不動産投資の楽待」において、不動産投資家が希望する物件条件を調査し、約2,700 人の不動産投資家のニーズ統計結果をまとめましたのでご報告いたします。

■ 統計概要
統計対象 ：『不動産投資の楽待』に登録されているニーズ（収益物件の購入希望条件）
統計方法 ：統計対象のニーズを楽待統計エンジンで演算処理
有効数 　：2,763人 （前回 2008年4月発表時 2200人）
統計期間 ：2007 年1 月1 日 〜 2008 年10 月20 日

■ 主な統計結果
・希望価格は1億円前後と1,000万円前後に集中（１．希望価格の統計　※付帯情報参照）
　5,000万円から2億円の物件を希望する投資家は全体の46％を占めています。
　さらに、2,000万円未満の物件を希望する投資家は全体の23％を占めており、投資家の希望する価格は1億円前後と1,000万円前後に集中していることがわかります。
　また、実際に供給されている物件価格帯もニーズの分布に近い値を示していますが、利回りの比較では、投資家と供給物件の間で乖離が見られます。

・「共同住宅」希望は全体の約7 割 （３．希望用途の統計　※付帯情報参照）
　「共同住宅」を希望する投資家が全体の68％を占めています。
　また、36％の投資家は「こだわらない」を選んでおり、住居を希望する投資家が多いものの、用途にこだわらない投資家も4 割程度いるという結果が出ました。
　「店舗」や「事務所」は、空室時のリスクの高さからか、希望する投資家は全体の3％にとどまりました。

・希望地域は1都3県に6割が集中 （７．希望物件所在地の統計　※付帯情報参照）
　一都三県（東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県）を希望する投資家は全体の59％にのぼります。
　そのうち「東京都」の物件を希望する投資家が他都道府県に比べて圧倒的に多く、全体の36％を占めています。

※付帯情報
http://www.news2u.net/incidental_dsp.php?id=0&rid=NRR200840072

＜本件に関する問合せ先＞
株式会社ファーストロジック マーケティング部
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