事業用資産の取得に関するお知らせ
〜京王線「府中」駅南口駅前複合大型商業施設“くるる”〜

日本綜合地所株式会社（東あ京都港区：代表取締役社長　西丸 誠）は、下記の通り事業用資産を取得いたしましたのでお知らせいたします。

１．取得の理由
当社は、平成14年7月より府中駅南口第三地区第一種市街地再開発事業において、共同住宅部分（名称：「グランタワー府中」）の事業者として参画しておりましたが、本日、同再開発事業の商業施設（名称：「くるる」）の一部を取得いたしました。これは平成17年6月29日付にてお知らせいたしました不動産投資事業の多角的かつ積極的展開の一環で、これまで培ってきたプロパティマネジメントのノウハウを収益化するために行うものです。
本件は、不動産投資事業部の立ち上げ後、本格的な商業施設への投資としては第一号案件であり、本事業の基幹物件として位置づけております。
「くるる」はTOHOシネマズ、トイザらスをはじめ、約50店舗で構成される複合大型商業施設であり、今後も安定的な賃料収入を見込んでおります。



２．取得資産の内容
・物件の名称：「くるる」（府中駅南口第三地区第一種市街地再開発事業の商業部分）の一部

■土　地
所在地：東京都府中市宮町一丁目50番
地積：2,316.85m2（共有持分1兆分の318,846,000,000）
取得価額：3,221,250,000円
その他：地目/宅地

■建　物
所在地：東京都府中市宮町一丁目50番
専用面積：13,062.18m2（商業部分の専用面積の74.03%）
取得価額：5,899,656,195円
その他：階数/地下2階、地上7階

取得価額の合計：9,120,906,195円



３．取得先の概要
名前：府中駅南口第三地区市街地再開発組合
所在地：東京都府中市寿町一丁目5番地1
代表者：理事長　井上　三郎
事業の内容：都市再開発法に基づき設立された再開発組合
当社との関係：当社が共同住宅部分の事業主として組合に参加
※他、法人3社、個人5名



４．今後の見通し
本件による、本事業年度への影響は現在算定中でございます。現在策定中の中期経営計画と合わせて、確定次第お知らせする予定です。



５．ご参考
・府中駅南口第三地区第一種市街地再開発事業の概要（全体）

■土　地
所在地：東京都府中市宮町一丁目50番
地積：7,266.41m2
その他：地目/宅地

■建　物
所在地：東京都府中市宮町一丁目50番
専用面積：34,075.73m2
その他：用途/商業、住宅、駐車場
　　　　階数/地下2階、地上28階建
　　　　構造/鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造


・うち商業部分（「くるる」）の概要
■建　物
所在地：東京都府中市宮町一丁目50番
専用面積：17,644.79m2
その他：階数/地下2階、地上7階

・うち共同住宅部分（当社物件「グランタワー府中」）の概要
■建　物
所在地：東京都府中市宮町一丁目50番
専用面積：16,430.94m2
その他：階数/地上7階から28階部分
　　　　総戸数/240戸


以上


【本リリースに関するお問い合わせ先】
日本綜合地所株式会社　経営企画室　田渕・本庄
TEL：03-5789-5210（直通）/ E-mail：pr@grandcity.co.jp